Na początek
Od uruchomienia projektu w grudniu 2015 znaleźliśmy już wiele doskonałych okazji. Poniżej udostępniam 4 przykładowe:
Wynajem
1740zł
zysku miesięcznie
5 pokoi, 15tys zł poniżej wartości, 16% ROI. Zysk po odliczeniu kredytu.Z powiadomienia moniter.pl
Podnajem
3700zł
zysku miesięcznie
Podział na 10 pokoi, pierwszy dzwoniący. Z powiadomienia moniter.pl
Flip
58 tys zł
zysku netto na transakcji
30% poniżej wartości, z przetargu spółdzielczego. Z powiadomienia moniter.pl
Inwestycja
5 mieszkań
w pół roku
5 mieszkań kupionych pod inwestycje. Z powiadomień moniter.pl
Zanim przeczytasz całość...
Musisz wiedzieć, że każde słowo zostało użyte tutaj nieprzypadkowo. Szanuję swój jak i Twój czas, dlatego umieściłem tutaj wyłącznie konkretne informacje, które powinieneś wiedzieć na temat skutecznego pozyskiwania mieszkań inwestycyjnych.
Co istotne, forma treści również jak widzisz jest nietypowa. Ułożyłem ją dla Ciebie w ten sposób aby czytało się znacznie prościej i szybciej.
Wszyscy Mamy Bardzo Podobną Drogę i Cel ...
Pomyśl przez chwilę jak dotychczas wygląda Twoja droga do miejsca w którym
się znajdujesz. Czy nie jesteś
w momencie, w którym odczuwasz, że być może zmiana zaledwie kilku rzeczy zaowocowałoby dużo lepszymi rezultatami?
Wszystko Zaczyna Się Od Pomysłu
Mamy wielkie plany, marzenia.
Chcemy inwestować w nieruchomości, kuszeni dobrymi perspektywami i wysokimi stopami zwrotu.
Niestety kiedy mamy zaczynać, już na początku pojawiają się ...
PROBLEMY
Najpierw nie wiemy od czego zacząć. Co, gdzie, jak i z czym połączyć.
Gdy już spędzimy godziny na gromadzeniu i poznawaniu przytłaczającej ilości wiedzy nt.
- 1. Wynajmu kawalerek
- 2. Wynajmu na pokoje
- 3. Flipowaniu
- 4. Negocjacjach
- 5. Ekipach remontowych
itd...
... próbujemy znaleźć pierwsze mieszkanie, które okaże się sukcesem.
Tu pojawia się kolejny problem...
Jak to zrobić? Gdzie znaleźć okazje, aby nie stracić?
W tym momencie przychodzi zniechęcenie.
Znasz to?
Brak motywacji, która wg. moich doświadczeń na tym etapie skutecznie eliminuje około 95% z nas.
Najbardziej wytrwali próbują dalej ...
Dochodzą do wniosku, że trzeba to zlecić
Jeśli chociaż raz próbowałeś znaleźć okazję przez pośrednika wiesz co to oznacza*.
Po pierwsze jesteśmy dla niego NOWI, więc najlepsze okazje prześle osobom, z którymi się lepiej zna.
Po drugie kolejne PROBLEMY związane z oszacowaniem przy jakiej cenie będzie to okazja.
Po trzecie zamiast DZIAŁAĆ to zrzucamy działanie na pośrednika i czekamy...
*Jeśli jesteś pośrednikiem to jesteś w doskonałym miejscu! Pośrednicy, którzy aktywnie korzystają z Moniter.pl szukając okazji dla swoich klientów są zawsze w czołówce ilości sfinalizowanych transakcji.
Gdy Jakimś Cudem Uda Ci Się Wystartować
Przychodzi czas na przeglądanie portali ogłoszeniowych.
Próbujemy znaleźć "sekretny przepis" na okazje. Myślimy gdzie szukać - u listonosza, proboszcza, a może pytać pani w warzywniaku.
Spędzamy całe dnie na wymyślaniu gdzie znajdziemy okazje ...
Obejrzane marne kilka mieszkań, które nijak
nie mają się do okazji
W tym miejscu 99% z nas rzuca w kąt całe "te nieruchomości"
i mówi "to nie dla mnie".
Ale ...
Są tacy, którym się udaje.
Dochodzą do zadowalających wyników jednak ciągle nie są tak wysokie, aby móc
odejść z etatu lub móc pozwolić sobie na luksus posiadania większej ilości czasu.
Jednych z nas motywuje wolność czasu innych niezależność finansowa…
Ale… Gdzieś tam na końcu drogi. Każda z nas chce być wolny.
Dla 99% z nas szukanie mieszkań jest zbyt czasochłonne i zamiast cieszyć się "wolnością finansową" to tracimy ogromną ilość czasu na przeglądanie wszystkich ofert dostępnych na rynku oraz kontaktujemy się z możliwie największą ilością pośredników.
Co Robić Dalej Aby Poprawić Wyniki
Pewnie się zastanawiasz skąd znam tę historię.
Odpowiedź jest bardzo prosta.
Sam przez to przechodziłem, bo po pierwszym szkoleniu zamiast odpuścić to działałem. Aby ułatwić sobie start stworzyłem program, który znajduje okazje:
- 1. Znacznie SZYBCIEJ
- 2. MNIEJSZYM kosztem
- 3. Oraz SKUTECZNIEJ
Nie odbierz tego jak próbę "chwalenia się" ...
Od pierwszego szkolenia minęło zaledwie 6 miesięcy, a już mogłem utrzymać się z nieruchomości
Jak tylko powstał Moniter.pl to ...
Moje pierwsze mieszkanie znalazłem w ciągu 2 tygodni, 15.000 zł poniżej ceny rynkowej. Ogłoszenie widniało tylko na stronie spółdzielni - bez szans na znalezienie na portalu ogłoszeniowym. Przy kredycie daje teraz zysk po opodatkowaniu na poziomie 1740zł / mc (5 pokoi).
Historię drugiego mieszkania nigdy nie zapomnę. Póki co najlepsza moja transakcja. Dodane o 23:30 na portal ogłoszeniowy. Dzięki powiadomieniu z Moniter.pl wychwiciłem ja jako pierwszy. Myślisz pewnie, czy dzwonił od razu, czy czekał do rana. Lubię działać, więc zadzwoniłem "na gorąco" mimo pory i umówiłem się na najwcześniejszą godzinę następnego dnia, by mieć pewność, że będę pierwszy. Opłaciło się :) mieszkanie po lekkim odświeżeniu, czyli minimalnym nakładzie pracy, sprzedało się z zyskiem za 42 000 złotych. Co byś zrobił teraz mając dodatkową kwotę dokładnie w takiej wysokości?
Ja postanowiłem zainwestować dalej.
Przyznaję, kilka okazji mi umknęło, bo nie czułem jeszcze tak dobrze rynku i nie wiedziałem, że warto je rozważyć.
Dały mi one jednak wiedzę do tego aby w kolejnych miesiącach pozyskać 2 mieszkania na wynajem w tej okolicy (1.870 zł i 2.010 zł zysku miesięcznie po odliczeniu kredytu i opodatkowaniu)
Tak było u mnie, a jak sprawdziło się u innych? W dużym skrócie...
1.67m2 na 6 pokoi w przetargu za 125.300 zł pod wynajem (20.27% ROI, 2.081 zł zysku miesięcznie wliczając już ratę kredytu)
2.Mieszkanie 48.5 m2 na flipa z licytacji komorniczej, 31 000 zł zysku (bez lokatora, w dobrym stanie, wymagało posprzątania i pomalowania).
3.Mieszkanie 53m2 na flipa z ogłoszenia, 28 000 zł zysku (bez remontu, wystarczyło wyrzucenie starych mebli, lepsze zdjęcia, sprzedane w 3 tygodnie).
Co cieszy mnie najbardziej - rynek nieruchomości jest tak duży, że mimo wielu osób
w tym samym mieście dalej łatwo o okazje. Do tego z wszystkich mieszkań, które dotychczas oglądałem raptem tylko kilka z nich nadawało się do pokazywania (posprzątane, bez gratów, smrodu lub innych niespodzianek). Czasem wystarczy mieszkanie lekko odświeżyć, by cena urosła w mgnieniu oka.
Piszę o tym z TRZECH BARDZO
ważnych powodów
1. Po pierwsze:
Chcę pokazać Ci, że znajdowanie okazji przez Internet JEST MOŻLIWE
2. Po drugie:
Chcę wykazać, że istotą dobrych transakcji jest poznanie rynku oraz PRAKTYKA, czyli systematyczne oglądanie mieszkań, rozmowa z pośrednikami i właścicielami.
3. Po trzecie:
Nie musisz mieć 10 lat doświadczenia aby skutecznie pozyskiwać nieruchomości. Jeśli obejrzałeś naszą prezentację, to pamiętasz z pewnością Przemka.
W Tym Miejscu Mam Dobrą Wiadomość ...
... dla wszystkich, którzy chcieliby skorzystać z aplikacji i wejść na wyższy poziom pozyskiwania nieruchomości.
Długo zastanawialiśmy się jak powinien wyglądać idealny program, który:
- a) Pozwoli znaleźć okazję w jak najkrótszym czasie.
- b) Nie będzie kolejnym męczącym programem, który pochłania godziny
spędzone na konfiguracji, na które i tak nikt nie ma czasu.
- c)Będzie stworzony w sposób przystępny dla początkujących jak
i zaawansowanych.
- d)Działać będzie szybko i zajmować minimum czasu każdego dnia.
- e)Nauczy Cię rynku, abyś mógł lub mogła rozpoznać okazję natychmiast,
gdy tylko się pojawią.
... i co najważniejsze.
- f)Będzie zaprojektowany tak, aby cały czas podtrzymywał Twoją
motywację do działania.
Po kilku miesiącach prac i setkach godzin testów
przedstawiam Ci narzędzie, które nazwałem Moniter.
Nazwa jak zapewne domyślasz pochodzi od jego funkcjonalności. Narzędzie monitoruje praktycznie wszystkie ogłoszenie jakie pojawiąją się codziennie nie tylko na portalach ogłoszeniowych, ale i w wielu innych miejscach. Do większości z tych miejsc jeżeli nie masz kilkudziesięciu lat doświadczenia w branży prawdopodobnie nigdy nie dojdziesz.
Czym dokładnie
jest Moniter?
To przede wszystkim błyskawiczny dostęp do przefiltrowanych ogłoszeń nieruchomości, by nie minęła Cię okazja.
W Moniter.pl stawiamy przede wszystkim na prostotę i szybką efektywność.
Co to znaczy?
Obowiązują proste zasady:
- 1. Wybierasz miasto, w którym inwestujesz.
- 2. Wybierasz co Cię interesuje: kawalerki na wynajem, wynajem na
pokoje, flipy, a może podnajem lub zarządzanie.
- 3. Wykorzystujesz narzędzia z których ja korzystam.
- 4. Znajomość kwestii technicznych jest ograniczona do minimum.
- 5. Otrzymujesz gotowe oferty, które mogą Cię zainteresować, dzwonisz
i umawiasz spotkanie.
- 6. W każdej chwili możesz dostosować kryteria po jakich system dobiera
nieruchomości, aby poszerzyć lub zawęzić poszukiwania.
Dodatkowo ogłoszenia przychodzące w każdym tygodniu uczą Cię rynku,
motywują do oglądania i dają możliwość negocjacji - bo negocjacje
pozwalają przekuć średnią ofertę w hit.
Uwaga. Ta aplikacja NIE JEST dla każdego!
Aplikacja nie jest skierowana...
- 1. Dla osób, które nie chcą pracować
(tzw. niepoważnych obiboków)
- 2. Dla osób, które liczą na szybkie zyski bez ryzyka.
- 3. Dla osób, które mają fatalną sytuację finansową i traktują
ten program jako ostatnią deskę ratunku (szczerze w takiej sytuacji rekomenduję znalezienie najpierw stabilnego źródła dochodu).
- 4. Dla osób, które chcą wykorzystać ten program w celach
nieetycznych.
- 5. Dla osób, które zakładają, że okazje znajduje się w 1 dzień.
Dla kogo ta aplikacja
JEST dedykowana?
- 1. Dla osób, które nie wiedzą od czego zacząć, co robić, jak
to wszystko związać.
- 2. Dla osób, które zaczynają lub już posiadają nieruchomości
lub doświadczenie.
- 3. Dla osób, które chcą aktywnie pozyskiwać najlepsze na
rynku nieruchomości.
- 4. Dla osób, które mają ograniczony czas I NIE CHCĄ go
tracić na rzeczy, które można zautomatyzować.
- 5. Dla osób, które rozumieją, że okazje na rynku nie są stałe
i czasem trzeba na nie poczekać.
Decydując się na założenie konta otrzymasz również gwarancję
Chcę wyłącznie w 100% zadowolone osoby. W związku z tym przekazuję gwarancję satysfakcji lub zwrot na okres 30 dni.
Co to dla Ciebie oznacza? Jeżeli cokolwiek się Tobie nie spodoba. Stwierdzisz, że to nie dla Ciebie. Napisz do mnie, a otrzymasz zwrot całości wpłaconych środków w przeciągu 7 dni roboczych.
Widziałem dotychczasowe wyniki użytkowników i jestem pewien skuteczności aplikacji. W związku z czym biorę na siebie 100% odpowiedzialności za gwarancję.
Jak więc widzisz, całe ryzyko jest w tym przypadku na mnie i ufam, że nie wykorzystasz tej gwarancji zaraz po kupnie pierwszego mieszkania. Tylko będziesz dalej korzystał lub korzystała z Monitera w celu budowy swojego portfela posiadanych nieruchomości.
Ile to wszystko jest warte?
Oszczędzając co najmniej 30 minut dziennie przez rok (zamiast szukać ogłoszeń na własną rękę) zyskujemy 182.5 godziny. Zakładając minimalną krajową za 1h pracy = 12 złotych daje nam to kwotę oszczędności 2 190 złotych. Myślę, że tak jak ja cenisz swój czas dużo drożej, bo to jedna z niewielu rzeczy, których nie da się kupić.
Kupując przykładowo raz do roku mieszkanie o 20 000 złotych taniej tylko dlatego,
że szybko dostaliśmy informacje o okazji.
Znajdując mieszkanie bezpośrednio od właściciela z pominięciem pośrednika oszczędzasz między 2 - 4% ceny sprzedaży. Przyjmijmy, że jest to średnio pomiędzy 3 000, a 10 000 złotych.
Nawet nie mając pieniędzy, aby kupić takie mieszkanie, możemy "odsprzedać" okazję innemu inwestorowi za kilka % korzyści, które on osiągnie, zyskując średnio co najmniej od 1 000 do 5 000 złotych.
Stała motywacja i poznawanie rynku przy minimalnym wysiłku... bezcenne.
Najczęściej zadawane pytania
W ciągu 30 dni od zakupu możesz dowolnie zmienić pakiet na niższy / wyższy lub zrezygnować. Po 30 dniach wciąż możesz zmienić pakiet - po prostu skontaktuj się z nami telefonicznie lub emailowo.
Wprowadziliśmy 30-dniowa gwarancja zwrotu, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo dla Ciebie i innych osób, które być może dopiero rozpoczynają swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości i chcą sprawdzić możliwości Monitera.
Co dla Ciebie oznacza 30-dniowa gwarancja zwrotu?
Jeżeli uznasz z jakichkolwiek powodów, w przeciągu pierwszych 30 dni od dokonania zamówienia, że Moniter nie jest dla Ciebie to
wystarczy, że nas o tym poinformujesz za pośrednictwem e-mail lub telefonicznie, a my zwrócimy całość wpłaconej przez Ciebie kwoty.
Możesz zdecydować czy przedłużasz swoje konto czy nie. Warto pamiętać, że żadne opłaty nie naliczają się automatycznie.
Korzystamy z błyskawicznych płatności PayU, które obsługują obecnie wszystkie banki w Polsce.
Jest także możliwość skorzystania z płatności kartą oraz BLIKiem.
Tak. Jesteśmy legalnie działającą firmą, dlatego wystawiamy faktury VAT. W trakcie dokonywana zamówienia lub w przeciągu 7 dni od zakupu Monitera podaj nam dane niezbędne do wystawienia faktury VAT.
